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COMMERCE à 5 km de Melun librairie papeterie presse. A vendre le fonds de commerce et droit au bail à courir en 2108. Boutique bien agencée grandes vitrines, magasin de 70m2 + 20m2 de bureau/réserve et SAS sécurisé livraison presse. Matériels bureautiques, logiciels gestion de presse.<BR>Zone résidentielle calme, proximité des écoles, des commerces, administration, marché hebdomadaire. Parkings gratuits. <BR>A vendre cause retraite. Assistance du cédant<BR>Potentiel à développer, habitants en constance progression, cadre de vie agréable, bonne réputation, beaucoup de passage. Clientèle fidélisée depuis 1970. Déplacements faciles lignes de bus, gare SNCF ligne RER D, accès rapides autoroutes, A5/N104 / N6/JONCTION A6/A4. Loyer mensuel 582€HT, charges 59€HT. C.A 133 900€. <BR>E. B. E. 31 400€ (excédent brut d'exploitation). Reprise à prévoir stock de libraire-papeterie 5 000€ environ, et presse 15 000€ environ à la société d'édition. Bonne rentabilité. A voir rapidement,